根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》的相关规定及《365国际彩票下载_365名品汇推荐码多少_be365官网经开区土地房屋征收安置补偿方案》同开管发【2019】29号文件精神，结合樊庄村补偿实际，本次行政征收的补偿政策是：“1993年以来，樊庄村一直未批宅基地，根据实际情况，一宅多户的，按证内建筑面积给予房屋置换，但不超过宅基地证内土地面积80％给予房屋置换，超出部分按评估价给予货币补偿。”本次行政征收的补偿政策极大限度地保障了各被征收人的财产利益，是樊庄村民因行政征收而享有的集体红利，得到了全体村民的一致好评。第三方评估机构评估倪月芳、张俊宝的涉案院落时，倪月芳、张俊宝已离婚，院落整体评估结果为：建筑面积为324．24㎡，整体院落面积为404．20㎡，按院落面积80％计算的安置面积为323．26㎡，倪月芳、张俊宝各自享有的安置面积分别为161．68㎡、161．68㎡。

 鉴于以上事实，365国际彩票下载_365名品汇推荐码多少_be365官网经开区国有土地房屋征收与安置办公室（以下简称区征收安置办）针对倪月芳在国家赔偿申请中提出的六项请求，作出如下补偿意见，供365国际彩票下载_365名品汇推荐码多少_be365官网经济技术开发区管理委员会（以下简称管委会）作出相关行政决定时予以参考。

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 一、倪月芳应享有的房屋安置面积为161．68㎡。倪月芳在国家赔偿申请书中提出的按222．525平方米房屋安置的请求，于法无据，于理不合，于情不通，区征收安置办不予认可，也不予支持。

 倪月芳持有的的陈福昌的建设用地使用证上显示用地面积445．05㎡，其中建筑占地124．2㎡。根据（2009）大民初字第162号民事调解书，倪月芳、张俊宝离婚。家庭共同财产三间，东三间归倪月芳所有，西三间归张俊宝所有。即属于倪月芳的用地面积为222．525㎡，其中建筑面积为62．1㎡。倪月芳、张俊宝为了享受到本次行政征收的补偿利益，就在院内又修建了建筑物，经第三方评估机构评估，院内的建筑面积达到了324．24㎡，整体院落面积为404．20㎡，按院落面积80％计算的安置面积为323．26㎡，倪月芳、张俊宝各自享有的安置面积分别为161．68㎡、161．68㎡，从而使二人分别获得了主张161．68㎡房屋安置的权利。而倪月芳在国家赔偿申请书中提出的按222．525平方米房屋安置的请求，未对建筑物用地和非建筑物用地进行区分，将整体院落面积的二分之一要求1：1等面积置换，完全违背《365国际彩票下载_365名品汇推荐码多少_be365官网经开区土地房屋征收安置补偿方案》确定的补偿办法，于法无据，于理不合，于情不通，区征收安置办不予认可，也不予支持。

 二、房屋的装修损失价值已包含在房屋安置补偿价值中，倪月芳不能因征收而重复得利，且相关装修损失价值倪月芳也没有提交任何证据予以证明，故区征收安置办对该项请求不予认可。其他相关财产损失，倪月芳也没有提交任何证据予以证明，故区征收安置办对其他相关财产损失也不予认可。

 三、根据《365国际彩票下载_365名品汇推荐码多少_be365官网经开区土地房屋征收安置补偿方案》第五条第2项：“临时安置费：被征收房屋的正房面积在30㎡（含）以下的，每户（一个宅基地证）支付临时过渡费300元/月进行补偿；超出30㎡的按每平方米每月10元进行补偿，每户（一个宅基地证）每月过渡费最高为600元，按3个月过渡期结算；选择货币补偿的不支付临时安置费。”第3项：“临时安置费用结算期限从搬迁验收之日起，至安置房交付之日。”，倪月芳、张俊宝应享受的临时安置费最高为600元/月。故此，倪月芳提出按625元/月支付房屋租赁损失，倪月芳没有提交任何证据予以证明该项损失的支出，且该项请求于法无据，区征收安置办不予认可。

 四、根据《365国际彩票下载_365名品汇推荐码多少_be365官网经开区土地房屋征收安置补偿方案》第五条第1项：“搬迁费用：每户（一个宅基地证）支付搬迁补助费300元。实行货币补偿的支付一次搬迁补助费，实行安置补偿的按两次支付。”本案中，倪月芳、张俊宝所有的院落非自行搬迁，不符合搬迁费用支付条件，倪月芳无权获得搬迁补助费用600元。

 五、根据根据《365国际彩票下载_365名品汇推荐码多少_be365官网经开区土地房屋征收安置补偿方案》第六条：“凡在规定期限内自行拆除房屋的征收户，不论选择房屋安置或是货币安置均给予时间奖励，按宅基地证内正房建筑面积给予每平方米100元的奖励，每户最高奖励到6000元．凡在规定时间内未拆除的各类建筑物、附属物，由区征收与安置领导组组织统一拆除，拆除费用从被征收人的补偿费用中扣除。”倪月芳未在规定时间内自行拆除相关建筑物，也未在限期拆除通知书载明的履行期限内履行自行拆除的义务，故此，倪月芳不符合搬迁奖励条件，无权获得搬迁奖励金6000元。

 六、倪月芳因维护自身权益而产生的律师费用依法应由其本人承担，无权向管委会主张。

 在此，特别说明，涉案土块上的安置房屋及补偿款项都已按时、足额到位，各被征收人都能按时获得相应的安置补偿或货币补偿。